Casas para comprar

Se quer comprar um imóvel e está à procura de casas para comprar, leia com atenção este artigo. Procurar casas para comprar pode tornar-se um processo difícil pois muitas pessoas encaram isto como um procedimento que envolve muita burocracia. Mas, apesar de ser um processo complexo, o resultado final culmina com a aquisição de algo muito importante, a sua habitação. Verá então realizado um sonho e que todo o esforço realizado valeu a pena.

Antes de comprar casa

Antes de decidir qual a casa que quer comprar, pense no seu estilo de vida, nas suas necessidades actuais e futuras e qual o orçamento disponível. O ideal é fazer uma lista de prioridades das características que deseja para a sua nova casa. Com isto verá que encontrar a casa certa pressupõe um equilíbrio entre as suas necessidades e os seus desejos.

Para começar tenha em conta o seu estilo de vida.

Se gosta de cozinhar vai querer uma cozinha equipada. Se gosta de jardinagem vai querer um espaço exterior com jardim. Se está a planear ter o seu escritório em casa talvez queira uma divisão para um escritório. Se gosta de praticar desporto regularmente, irá querer reservar um espaço para esse propósito. Se possui vários automóveis vai necessitar de uma garagem grande, entre outros.

Como planear a compra da casa?

A partir do momento que decide comprar casa, deverá seguir alguns pontos que vão ajudar a facilitar todo o processo:

1. Escolher o momento certo - escolher o momento certo para comprar casa é muito complicado e difícil de o definir com exactidão. O valor dos imóveis e o mercado imobiliário estão em constante mudança, por isso, cabe a cada indivíduo avaliar os factores mais importantes e a sua lista de prioridades e tomar a decisão quando achar que é a altura ideal para si.
2. Antecipe e planeie um plano para qualquer alteração que possa surgir na sua vida –  ao procurar casas para comprar, deve ter em conta alterações ocasionais que podem surgir na sua vida. Alguns factores que podem influenciar na procura de casa são as mudanças na profissão, filhos e disponibilidade financeira. Com estes factores deverá definir o número de quartos, localização do imóvel e verificar se é mais vantajoso para si comprar ou arrendar casa. É importante escolher uma casa tendo em conta estas possibilidades para que futuramente não se arrependa da escolha que optou.
3. Prepare as suas finanças antes de iniciar o processo de compra de casa - se tem ideia de comprar casa, é importante que preparar o seu orçamento para um crédito à habitação, no caso de não ter possibilidades de comprar uma casa a pronto. Como terá de dirigir-se a uma entidade bancária para contrair um empréstimo, é importante que se prepare antecipadamente e prepare as suas finanças, para que o seu financiamento bancário seja aprovado.
4. Escolha a entidade bancária - depois de se preparar com o passo anterior, é tempo de escolher a entidade bancária na qual vai contratar o crédito à habitação. Este é um dos passos mais importantes no procedimento de aquisição de imóveis. Por este motivo, antes de adoptar qualquer decisão, deve comparar todas as opções disponíveis nas diversas instituições bancárias, de modo a conseguir poupar no crédito à habitação e escolher a opção que mais lhe compensa.
5. Procure uma agência imobiliária - Para comprar uma casa recorra a uma agência imobiliária onde existem profissionais que o acompanharão em todo o processo desde a procura de casas para comprar até à compra efectiva de uma casa. Assim, não irá perder tempo com todas as pesquisas necessárias e burocracias e terá em mesa as melhores propostas do mercado.

Saiba quanto vai gastar

Há pessoas que conseguem comprar casa a pronto e outros têm de recorrer a um crédito à habitação. Mesmo comprado a pronto, é muitas vezes com recurso a poupanças ou a mais-valias da venda de outra casa. Ainda assim, há custos a encarar neste processo.

Pode contar à partida com os gastos notariais e de registo, o imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis (IMT) e o imposto de selo sobre o valor da aquisição.

Ainda antes da celebração da escritura do imóvel, é preciso tratar dos pagamentos dos impostos, despesas que estão tabeladas, e dos registos. É imprescindível ter consigo no dia da escritura os comprovativos do pagamento destas despesas. Sem estes não é possível realizar a escritura do imóvel.

Em suma, os custos que tem de suportar antes da escritura são os impostos (IMT - Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis, Imposto de Selo, IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis, Registo de Aquisição e Certidão de Registo Predial)

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